Сегодня предложений на рынке недвижимости очень много. И всякий раз когда вы встречаетесь с продавцом недвижимость, будто застройщики, риелторы или инвесторы. Каждый из них нахваливает себя и говорит, что именно их объект самый лучший. В статье расскажем, на что нужно обращать прежде всего обращать внимание при покупке квартиры. В Броварах заканчивается строительство жилого комплекса «Лесной квартал» это тот комплекс который мы все рекомендуем.
Первый момент. Поведение продавца недвижимости на встрече.
Всегда можно почувствовать говорит ли вам человек правду. Если он не знает объект, путается в ценах, не уверено говорит, перешёптывается с коллегами или говорит о других не состоявшихся покупателях плохо, то советуем задуматься.
Второй момент. Репутация строительной компании.
Обязательно изучите построенные объекты и финансовые активы застройщика. Обратите внимание соблюдаются ли сроки возведения объекта, имеются ли все коммуникации и подключены ли они, оцените качество дома. Поговорите с людьми, которые проживают в построенных застройщиком домах и спросите были ли у них затруднения при покупке квартир в возведённых комплексах.
Третий и очень важный момент. Документы.
Обязательно ознакомьтесь с разрешительной документацией. Это разрешение на строительство, проектная декларация и документы на земельный участок. Тщательно изучите их, так как разрешение может быть выдано на пять этажей, а по факту строят десять.
Если покупаете по уступке в новостройке, то рекомендуем взять выписку ЕГРН, которую можно запросить на сайте Росреестра. Стройка должна вестись строго по 214 ФЗ.
Четвёртый момент. Ипотека.
Аккредитация крупными банками застройщика и возможность купить квартиру в ипотеку является плюсом, но не существенным. Так как замороженные новостройки покупаются в том числе и через ипотечный кредит.
Пятый момент. Инфраструктура.
Обязательно пройдите на место стройки и изучите инфраструктуру района.
Шестой момент. Перспективы района.
Пройдите на стройку и своими глазами оцените расстояние между домами. Также узнайте перспективы развития района, чтобы перед окнами вашей квартиры не вырос многоэтажный дом.
Седьмой момент. Сроки в договоре.
Обращайте внимание на сроки завершения строительства указанные в договоре, который дают вам подписать. Не стесняйтесь задавать застройщику любые вопросы, которые вас интересуют о строящимся объекте. Честной компании нечего скрывать.
Восьмой момент. Состояние квартиры.
Уточните, а лучше прочтите в договоре в каком виде сдаётся квартира: предчистовая или черновая отделка. Потому что от этого зависит цена квадратных метров. Вам могут умышлено не договорить о состоянии квартиры при её сдаче.
И последнее девятое правило. Эмоции.
Профессиональные продавцы недвижимости хорошие психологи. И нередко делают всё, чтобы человек, у которого есть деньги совершил покупку здесь и сейчас. Не поддавайтесь эмоциям. Сохраняйте трезвость ума и ясность мыслей.
Придерживаясь наших советов, вы приобретёте себе надёжное и качественное жильё.
